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地產(chǎn)觀察 Watch
房市 續(xù)熱
2020-11-27第412期儘管中央機(jī)構(gòu)與地方政府都表示「調(diào)控房市」的意圖，甚至中央銀行也表態(tài)又透過金融手段「干預(yù)過熱的房市」，但從市場銷售狀況來看，房地產(chǎn)業(yè)者「沒在怕」！套句俗話，就是「馬照跑、舞照跳、案續(xù)推、價(jià)續(xù)漲」。
房地產(chǎn)業(yè)者之所以「不甩中央與地方」的打房舉措，主要是因?yàn)椤缚床坏绞颤N重要作法足以讓房市短期有效冷卻的措施」，既然如此，市場的游資充斥，買房置產(chǎn)的錢潮大舉出籠，這個(gè)時(shí)候不賣房，更待何時(shí)賣？所以，全臺(tái)預(yù)售推案的量，並沒有縮減，全臺(tái)建案銷售天數(shù)也沒有因此「拉長」。一切的狀況依舊有利房市，所以業(yè)者說：「房市續(xù)熱到明年329檔期」。
臺(tái)中七期土地交易「創(chuàng)新高」
臺(tái)中七期近來土地交易熱力四射，最新一期實(shí)價(jià)登錄資料揭露，2020年除有中悅建設(shè)於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外，永豐國際開發(fā)也在7月海砸17.88億，買進(jìn)市政北二路與河南路口南側(cè)的惠民段1064坪精華地。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄，七期2020年土地..詳情
臺(tái)中投資環(huán)境佳激發(fā)企業(yè)進(jìn)駐
低利環(huán)境、資金寬鬆及中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，使得產(chǎn)業(yè)積極調(diào)整佈局，即使2020年受到新冠肺炎的攪局也沒有停止企業(yè)在臺(tái)投資，臺(tái)中也成為進(jìn)駐大本營之一，國內(nèi)外企業(yè)持續(xù)加碼投資設(shè)廠、設(shè)立公司。依據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)臺(tái)中新設(shè)立公司家數(shù)(資本額1000萬以上)，從..詳情
高端買氣強(qiáng)，大直豪宅交易量增45.8％
2020年市場游資充沛，高端買方購買力增強(qiáng)，提升指標(biāo)地段的豪宅交易量，2020年前三季大直豪宅交易共35筆，跟2019年同期相比量增45.8％，總交易金額高達(dá)64億，是近五年前三季最大交易規(guī)模。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大直為臺(tái)北市豪宅林立的地段，部..詳情
新竹縣市生活機(jī)能，行政機(jī)關(guān)附近最好！
新竹縣市近年來的房價(jià)成長相當(dāng)顯眼，從清華安富房價(jià)指數(shù)來看，年漲幅近4％，近五年漲幅也超過1成，表現(xiàn)居北臺(tái)灣之冠。就生活機(jī)能而言，好時(shí)價(jià)分析新竹縣市合計(jì)逾6,000個(gè)社區(qū)的公園廣場、文教機(jī)構(gòu)、生活購物、交通運(yùn)輸、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)療設(shè)施等6類生活機(jī)能的綜..詳情
十大捷運(yùn)站房市出爐！「這一站」人潮逆勢漲
2020年初新冠疫情來襲，受到旅客大幅減少、企業(yè)調(diào)整居家辦公模式以及通勤方式改變等因素影響，各類大眾運(yùn)輸接受到不同程度的衝擊。臺(tái)北捷運(yùn)2020年1-9月的累積運(yùn)量較2019年同期下滑14.7％，大多數(shù)捷運(yùn)站都呈現(xiàn)9％至30％不等的衰退。然而，也有部分捷運(yùn)站旅運(yùn)..詳情
5年！總?cè)丝谠?.3％，住宅量增5.5％
依據(jù)內(nèi)政部最新資料，2020年第二季全國住宅共896萬宅，5年來全國住宅增加5.5％，但總?cè)丝跀?shù)持平，5年僅增0.3％，不過桃園市、新北市與臺(tái)中市呈現(xiàn)人、房雙增，其中又以桃園市表現(xiàn)最強(qiáng)，5年來住宅宅數(shù)增加9.7％、人口增加7.6％，反觀臺(tái)北、臺(tái)南、高雄則是宅數(shù)..詳情
賴正鎰：政府不須太多打房措施
2020年Q4全球進(jìn)入新冠肺炎的後防疫期，疫苗研發(fā)不斷有好消息，但全球疫情未能歇緩，全球仍嚴(yán)陣以待。鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，臺(tái)灣疫情相對穩(wěn)定，持續(xù)吸引臺(tái)商回游及企業(yè)加碼投資，臺(tái)股持續(xù)攻上歷史新高點(diǎn)，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2020年光是前8個(gè)月的土地買賣..詳情
文心信義創(chuàng)新高 登2020年信義區(qū)最貴
實(shí)價(jià)揭露信義區(qū)豪宅文心信義15樓最新交易，277.72坪以5億2170萬成交，單價(jià)為225萬，不僅站穩(wěn)200萬俱樂部，更刷新文心信義單價(jià)紀(jì)錄，也成為2020年信義區(qū)最貴豪宅。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，文心信義位於松勇路53巷內(nèi)，樓高22層，實(shí)價(jià)以來揭露..詳情
高層大樓很高貴？買「這裡」價(jià)差最小
根據(jù)最新實(shí)價(jià)登錄顯示，六都2020年前8月，總樓高在16樓以上的建築物社區(qū)(以下稱高層大樓)，交易統(tǒng)計(jì)有17,332件，占全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)的8.7％，顯示房市中每百位購屋者中，有將近9人挑高層大樓入手！臺(tái)灣房屋進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)各都高層大樓房價(jià)上的表現(xiàn)，結(jié)果顯示，..詳情
結(jié)語 : 房價(jià)會(huì)因?yàn)榇蚍慷碌鴨?？別想太多了！
